欧洲凭借其得天独厚的优势，吸引着越来越多的投资人，正因如此，欧洲的移民政策不断放开，2015年8月25日，马耳他政府颁布了马耳他永久居留与签证计划，即马耳他国债投资居留计划。那么，马耳他买房产权多久？房产税多少？

国内房产的产权仅有70年，而欧洲房产是永久产权，不受国家政策影响，房产质量好，投资者买下房产后可以子子孙孙代代相传，成为一笔真正意义上的"不动产"。

随着人口红利窗口的即将关闭，中国社会未富先老的趋势在所难免，应对养老问题正成为政府新挑战。 “以房养老”在欧美等国家广为流行，而在中国实行起来却不太现实。

我国现在房屋产权只有70年，待民众年老之日，年轻时置办的房产产权也就差不多到期。从中国人的传统文化上来讲，资产有一个继承的文化观念。把房屋抵押给银行，养老完成后房子被拍卖，子女可能不同意，老人自己也感觉不合适。

在这种局面下，欧洲购房成为很多民众的新选择。

首先，在欧洲所购买的房产是永久性产权，子孙后代可永久继承，消除了房屋及土地被无偿收回的隐患。其次，投资欧洲房产还可以享受一系列连带的优惠政策与福利。

在欧债危机的影响下，一向紧闭的欧洲大门也终于向国人敞开了，多国推出投资移民政策，购房即可获得居留签，全家移民欧洲，自由通行26个申根国，子女享受免费教育，医疗等福利。

现阶段，国内房地产市场高速增长的黄金炒楼时期已经过去，当前市场低迷，投资回报有限。虽然在大城市的房价和房租出租率居高不下，但房地产投资利润空间已经极其渺小。

抄底购房=永久产权+全家绿卡+子女优质教育+免费医疗+房产高收益+高标准福利待遇! 这些优势使得各界大佬都对欧洲“动了心”，对于众多投资者来说这也是一个信号，欧洲将成为下一个投资者的乐园!

马耳他房产期限到期后怎么办

马耳他房产不会出现产权年限到期的情况，因为它属于永久产权，可世代相传。

当然了，投资房产最关键的还是在于房子的好坏及其价值，欧洲房产和国内房产有什么区别呢?对比之后你就会发现，不论是从产权期限还是在性价比上欧洲的房产都更胜一筹。

欧洲环境质量指数高、空气好，多数欧盟国家被评为世界最适宜养老的国家，生活品质极高。在国内，我们饱受着雾霾、沙尘暴等环境问题的困扰;而欧洲各国气候宜人，空气清新，碧海蓝天，良好环境成为了投资者心动的理由。欧洲交通畅通无阻：车多不堵、行人至上。高质量的轨道交通，细腻的人文关怀，生活在欧洲出行很舒心。

2015年以来，宏观经济及房地产市场的价格都持续升温，连续数月保持上涨，越来越多的中国人开始投资欧洲房产。除了房价抄底外，欧洲旅游业的繁荣也带动房产市场，本地房子不愁租，投资人购房的房产自住或者出租都很合适。很多办理了欧洲移民后，还留在国内生活，选择将欧洲的房子出租，收益非常可观。

欧洲各国自经济危机后房价基本跌至谷底，正值抄底好时机!诸如意大利、希腊、葡萄牙、马耳他等购房移民国家均为欧洲旅游度假胜地，大量的人口流动使得这些地方的出租回报率高，随着欧元汇率的上升及经济复苏带来的连动效应，欧洲房产投资的升值空间极大。

中国的房产多为毛坯房，即使是一些所谓的精装修房，最终效果与当初样板房也有一定差距，加之装修行业的"有口皆碑"，房屋着实不让人放心。

而欧洲房源大部分为精装房，房产类型多样化且周边配套设施完善，房屋效果与宣传的图片一致，交房即可入住。

马耳他房产税申报期限

马耳他是非全球征税国家，无不动产税、无净财富税、无遗税与赠予税。

对于在马耳他创立公司的人而言，马耳他不仅有利好的税收政策作为支持。在马耳他购房，税收是非常合理的。您不用担心后期有很多的税费，在这里，买了房另外再支付5%的印花税就好了。

没有房产税，没有契税，没有营业税，没有营业附加税，更没有各种各样的费用。在过去20年中，马耳他国内房价每年增长12%至15%，租房平均收益达到了4.5%至6%。可以保证税收减免，另外还可以享受欧盟关税补贴，堪称是世界级的避税天堂。那么，除去这些非征税务外，马耳他有哪些税是要缴纳的，如何缴纳，以及如何享受应有的税收退还和补贴呢?

【印花税】

某些种类的商业和法律文件需缴纳印花税。通常的做法是从价计税，例如按照转让不动产的价值纳税的印花税税率是5% ;证券交易的印花税为2%到5%;动产拍卖的印花税为2.6%，保险的印花税为0.1%。未印花文件在法律上不构成有效证据。

【社会保险税】

所有在马耳他工作的人都要缴付社会保险税(社保)，一般雇员社会保险税约占其工资总额的20%，雇员和雇主各缴纳10%。